Opis nieruchomości
Oferujemy nową kameralną inwestycję 4 wolnostojących budynków jednorodzinnych z własnym ogródkiem w bardzo atrakcyjnej lokalizacjiw Rybniku dzielnicy Orzepowice przy ul.Bratków w okolicach lasów Krajobrazowego Parku Cysterskiego niedaleko Zalewu Rybnickiego.
I etap inwestycji dostępny będzie w II/III kwartale 2025r
Możliwość rezerwacji już teraz.
Informacje podstawowe
Inwestycja oferuje 4 nowoczesne domy wolnostojące z przynależnymi ogrodami w stanie deweloperskim do wykończenia wg własnych preferencji. Każdy dom ma układ 4 pokojowy i powierzchnię 101mkw.Domy wyróżniają się podwyższonym standardem.Ogrzewane nowoczesną pompą ciepła firmy Panasonic z rozprowadzeniem podłogowym, budynki dwu-kondygnacyjne niepodpiwniczone, dach płaski.
instalacje : elektryczna, wodociąciagowa, kanalizacyjna.Źródłem ciepłej wody jest podgrzewacz CWU o poj. ok.200 litrów zintegrowany z jednostką wewnętrzną pompy ciepła. W budynku przewidziano instalacje cyrkulacji ciepłej wody uzytkowej. Wentylacja grawitacyjna, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okna 3 szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Oferowany budynek posadowiony jest na działce o pow.ok.400m2 , teren ogrodzony, dojazd wybrukowany.
Układ pomieszczeń :
PARTER:
pow.50,21mkw
- wiatrołap z garderobą
- WC:
- rowerownia
- korytarz
- kuchnia:
- salon z jadalnią
pow.50,84mkw
- korytarz:
- łazienka:
- pokój1/sypialnia:
- pokój2/sypialnia:
- pokój3/sypialnia:
Informacje uzupełniające:
Wnętrze budynku w stanie deweloperskim :
- posadowiony na ławach fundamentowych
- ściany nośne i działowe z pustaków ceramicznych o gr.25cm
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cm, elewacja wykończona tynkiem i farbą silikonową ze zwiększoną odpornością na warunki atmosferyczne i zabrudzenia.
- tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe
- posadzki - izolacje przeciwwilgociowe, ocieplenie styropianem, wylewka betonowa
- dach o konstrukcji stropu żelbetowego, ocieplony i pokryty membraną podnoszącą efektywność cieplną całego systemu z wyprowadzoną instalacją pod fotowoltaikę
- schody wewnętrzne żelbetowe
- okna PCV z wkładem 3- szybowym z zewnętrznymi roletami elektrycznymi
- instalacja wod-kan, elektryczna
- instalacja CO - ogrzewanie podłogowe
- instalacja anteny TV, SAT
- instalacja internetowa LAN w każdym pomieszczeniu co daje możliwość podłączenia pod aplikację inteligentnego domu
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Rybniku, dzielnica Orzepowice. Okolica bardzo spokojna w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, niedaleko lasów należących do Parku Krajobrazowego Cysterskich Kompozycji Rud Wielkich. Do zalewu rybnickiego dojazd zajmuje parę minut a liczne ścieżki rowerowe prowadzą do najbardziej atrakcyjnych miejsc w Rybniku. Do Centrum miasta zaledwie 5 km, niedaleko szpital, drobne sklepy handlowe.Dojazd drogą asfaltową.
Atuty nieruchomości :
- nowoczesna architektura
- własny ogrodzony ogród
- bardzo dobra lokalizacja
- idealny dla rodziny z dziećmi
- możliwość wykończenia pod klucz
Polecam i zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POJ-DS-3907
Powierzchnia
101,05 m²
Powierzchnia użytkowa
101,05 m²
Powierzchnia działki
400 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
ceramiczny porotherm
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
kwadrat
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2024
Gaz
brak
Woda
tak - własna
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
