Opis nieruchomości
Oferujemy nową kameralną inwestycję 4 wolnostojących budynków jednorodzinnych z własnym ogródkiem w bardzo atrakcyjnej lokalizacjiw Rybniku dzielnicy Orzepowice przy ul.Bratków w okolicach lasów Krajobrazowego Parku Cysterskiego niedaleko Zalewu Rybnickiego.
I etap inwestycji dostępny będzie w I kwartale 2025r
Możliwość rezerwacji już teraz.
Informacje podstawoweÂ
Inwestycja oferuje 4 nowoczesne domy wolnostojące z przynależnymi ogrodami w stanie deweloperskim do wykończenia wg własnych preferencji. Każdy dom ma układ 4 pokojowy i powierzchnię 101mkw.Domy wyróżniają się podwyższonym standardem.Ogrzewane nowoczesną pompą ciepła firmy Panasonic z rozprowadzeniem podłogowym, budynki dwu-kondygnacyjne niepodpiwniczone, dach płaski.
instalacje : elektryczna, wodociąciagowa, kanalizacyjna.Źródłem ciepłej wody jest podgrzewacz CWU  o poj. ok.200 litrów zintegrowany z jednostką wewnętrzną pompy ciepła. W budynku przewidziano instalacje cyrkulacji ciepłej wody uzytkowej. Wentylacja grawitacyjna, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okna 3 szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Oferowany budynek posadowiony jest na działce o pow.ok.400m2 , teren ogrodzony, dojazd wybrukowany.
Układ pomieszczeń :
PARTER:Â
pow.50,21mkw
- wiatroÅ‚ap z garderobÄ…        Â
- WC: Â
- rowerownia
- korytarz  Â
- kuchnia: Â Â Â Â Â
- salon z jadalniÄ… Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â
pow.50,84mkw
- korytarz: Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â
- Å‚azienka: Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â
- pokój1/sypialnia:         Â
- pokój2/sypialnia:         Â
- pokój3/sypialnia:          Â
Informacje uzupełniające:
Wnętrze budynku w stanie deweloperskim :
- posadowiony na Å‚awach fundamentowych
- ściany nośne i działowe z pustaków ceramicznych o gr.25cm
- ocieplenie Å›cian zewnÄ™trznych styropianem 20 cm, elewacja wykoÅ„czona tynkiem i farbÄ… silikonowÄ… ze zwiÄ™kszonÄ… odpornoÅ›ciÄ… na warunki    atmosferyczne i zabrudzenia.Â
- tynki wewnÄ™trzne gipsowe, maszynowe Â
- posadzki - izolacje przeciwwilgociowe, ocieplenie styropianem, wylewka betonowa
- dach o konstrukcji stropu żelbetowego, ocieplony i pokryty membraną podnoszącą efektywność cieplną całego systemu z wyprowadzoną   instalacją pod fotowoltaikę
- schody wewnętrzne żelbetowe
- okna PCV z wkładem 3- szybowym z zewnętrznymi roletami elektrycznymi
- instalacja wod-kan, elektryczna
- instalacja CO - ogrzewanie podÅ‚ogoweÂ
- instalacja anteny TV, SATÂ
- instalacja internetowa LAN w każdym pomieszczeniu co daje możliwość podłączenia pod aplikację inteligentnego domu
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Rybniku, dzielnica Orzepowice. Okolica bardzo spokojna w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, niedaleko lasów należących do Parku Krajobrazowego Cysterskich Kompozycji Rud Wielkich. Do zalewu rybnickiego dojazd zajmuje parę minut a liczne ścieżki rowerowe prowadzą do najbardziej atrakcyjnych miejsc w Rybniku. Do Centrum miasta zaledwie 5 km, niedaleko szpital, drobne sklepy handlowe.Dojazd drogą asfaltową.
Atuty nieruchomości :
- nowoczesna architektura
- wÅ‚asny ogrodzony ogródÂ
- bardzo dobra lokalizacja
- idealny dla rodziny z dziećmi
- możliwość wykończenia pod klucz
Polecam i zapraszam na prezentacjÄ™.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POJ-DS-3907
Powierzchnia
101,05 m²
Powierzchnia użytkowa
101,05 m²
Powierzchnia działki
400 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojÄ…cy
Technologia budowlana
ceramiczny porotherm
Standard
Opłaty wg liczników
woda, prÄ…d
Liczba pięter w budynku
1
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
kwadrat
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2024
Gaz
brak
Woda
tak - własna
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras
Rolety antywłamaniowe
tak
PrÄ…d
jest
Kanalizacja
miejska
