Opis nieruchomości
Oferujemy nową kameralną inwestycję 4 wolnostojących budynków jednorodzinnych z własnym ogródkiem w bardzo atrakcyjnej lokalizacjiw Rybniku dzielnicy Orzepowice przy ul.Bratków w okolicach lasów Krajobrazowego Parku Cysterskiego niedaleko Zalewu Rybnickiego.
I etap inwestycji dostępny będzie na przełomie I / II kwartału 2025r
Możliwość rezerwacji już teraz.
Informacje podstawoweÂ
Inwestycja oferuje 4 nowoczesne domy wolnostojące z przynależnymi ogrodami w stanie deweloperskim do wykończenia wg własnych preferencji. Każdy dom ma układ 4 pokojowy i powierzchnię 101mkw.Domy wyróżniają się podwyższonym standardem.Ogrzewane nowoczesną pompą ciepła firmy Panasonic z rozprowadzeniem podłogowym, budynki dwu-kondygnacyjne niepodpiwniczone, dach płaski.
instalacje : elektryczna, wodociąciagowa, kanalizacyjna.Źródłem ciepłej wody jest podgrzewacz CWU  o poj. ok.200 litrów zintegrowany z jednostką wewnętrzną pompy ciepła. W budynku przewidziano instalacje cyrkulacji ciepłej wody uzytkowej. Wentylacja grawitacyjna, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okna 3 szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.
Oferowany budynek posadowiony jest na działce o pow.ok.300m2 , teren ogrodzony, dojazd wybrukowany.
Układ pomieszczeń :
PARTER:Â
pow.50,21mkw
- wiatroÅ‚ap z garderobÄ…        Â
- WC: Â
- rowerownia
- korytarz  Â
- kuchnia: Â Â Â Â Â
- salon z jadalniÄ… Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â
pow.50,84mkw
- korytarz: Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â
- Å‚azienka: Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â
- pokój1/sypialnia:         Â
- pokój2/sypialnia:         Â
- pokój3/sypialnia:          Â
Informacje uzupełniające:
Wnętrze budynku w stanie deweloperskim :
- posadowiony na Å‚awach fundamentowych
- ściany nośne i działowe z pustaków ceramicznych o gr.25cm
- ocieplenie Å›cian zewnÄ™trznych styropianem 20 cm, elewacja wykoÅ„czona tynkiem i farbÄ… silikonowÄ… ze zwiÄ™kszonÄ… odpornoÅ›ciÄ… na warunki    atmosferyczne i zabrudzenia.Â
- tynki wewnÄ™trzne gipsowe, maszynowe Â
- posadzki - izolacje przeciwwilgociowe, ocieplenie styropianem, wylewka betonowa
- dach o konstrukcji stropu żelbetowego, ocieplony i pokryty membraną podnoszącą efektywność cieplną całego systemu z wyprowadzoną   instalacją pod fotowoltaikę
- schody wewnętrzne żelbetowe
- okna PCV z wkładem 3- szybowym z zewnętrznymi roletami elektrycznymi
- instalacja wod-kan, elektryczna
- instalacja CO - ogrzewanie podÅ‚ogoweÂ
- instalacja anteny TV, SATÂ
- instalacja internetowa LAN w każdym pomieszczeniu co daje możliwość podłączenia pod aplikację inteligentnego domu
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Rybniku, dzielnica Orzepowice. Okolica bardzo spokojna w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, niedaleko lasów należących do Parku Krajobrazowego Cysterskich Kompozycji Rud Wielkich. Do zalewu rybnickiego dojazd zajmuje parę minut a liczne ścieżki rowerowe prowadzą do najbardziej atrakcyjnych miejsc w Rybniku. Do Centrum miasta zaledwie 5 km, niedaleko szpital, drobne sklepy handlowe.Dojazd drogą asfaltową.
Atuty nieruchomości :
- nowoczesna architektura
- wÅ‚asny ogrodzony ogródÂ
- bardzo dobra lokalizacja
- idealny dla rodziny z dziećmi
- możliwość wykończenia pod klucz
Polecam i zapraszam na prezentacjÄ™.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POJ-DS-3927
Powierzchnia
101,00 m²
Powierzchnia działki
300 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojÄ…cy
Technologia budowlana
ceramiczny porotherm
Standard
Opłaty wg liczników
prÄ…d, woda
Liczba pięter w budynku
1
Stan prawny
Wlasnosc
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Kształt działki
prostokÄ…t
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2024
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
PrÄ…d
jest
Kanalizacja
miejska
